Rövidtávú, vagy hosszútávú lakáskiadás? Előnyök és hátrányok.

A lakáskiadás egy remek lehetőség lehet a aktív vagy passzív jövedelemforrás létrehozására. Azonban a hosszútávú és rövidtávú lakáskiadás közötti döntés nem könnyű, mivel mindkét lehetőségnek előnyei és hátrányai is vannak. Ebben a cikkben összehasonlítjuk a két lehetőséget, hogy segítsünk neked megtalálni a legmegfelelőbbet az igényeidnek és céljaidnak.

Hosszútávú Lakáskiadás:

Előnyök:

1. Stabilitás: A hosszú távú lakáskiadás általában stabil jövedelmet biztosít. A bérlők hosszú távú szerződések alapján bérelnek, így nincs gyakori változás a bevételben.
2. Kevésbé stresszes: A hosszú távú bérlőkkel általában kevesebb probléma merül fel, és ritkábban kell az ingatlannal foglalkozni. A tulajdonos számára ez kevésbé stresszes és időigényes.
3. Stabil, tervezhető bevétel: A hosszú távú lakáskiadás bevételei jól tervezhetőek, megbízható stabil bérlők esetén. A bevételek, költségek jól tervezhetőek kicsi bizonytalansági faktorral.

Hátrányok:

1. Kevésbé rugalmas: A hosszú távú bérleti szerződések kevésbé rugalmasak, és nehezebben lehet az árat növelni vagy a bérlőket cserélni.
2. Hosszabb kiadási üresedés: Ha egy bérlő elhagyja az ingatlant, hosszabb időbe telhet, mire új bérlőt találsz, ami kiadási üresedést okozhat. Habár jelenleg a nagyvárosokban igen nagy a kereslet az albérletekre.
3. Karbantartási költségek, rossz bérlők: Hosszú távon a lakásokat rendszeresen karbantartani kell, és ez további költségeket jelenthet. A rossz bérlők akár komoly károkat is okozhatnak az ingatlanban, így ezt az elején kölültekintő szerződéskötéssel kell kivédeni.

Rövidtávú Lakáskiadás (Airbnb stb.):

Előnyök:

1. Magasabb bevétel: A rövidtávú lakáskiadás gyakran magasabb napi vagy heti árat eredményezhet, ami több pénzt hozhat a tulajdonosnak.
2. Rugalmas időbeosztás: A tulajdonosnak lehetősége van arra, hogy maga döntsön az ingatlan kiadhatóságáról, így rugalmasan tervezheti a kiadási időszakokat.
3. Nincs rossz bérlő: Ha az ingatlant rövidtávú kiadásra használod, nem kell attól tartanod hogy nem tudod kirakni a bérlőidet, és attól se hogy komoly károkat okoznánakaz ingatlanodban.

Hátrányok:

1. Nem tervezhető bevétel: A rövidtávú lakáskiadás során lehetnek ingyenes időszakok, amikor nincs bérlő, és így nincs bevétel. A bevételek előre nem tervezhetőek, erősen ingadodzóak lehetnek.
2. Magasabb költségek: A rövidtávú kiadás magasabb adminisztratív és üzemeltetési költségekkel járhat, ami csökkentheti a hozamot.
3. Stressz és időigény: A rövidtávú lakáskiadás nagyobb stresszt és időigényt igényelhet a folyamatos ügyintézés és a vendégekkel való kommunikáció miatt.

Amennyiben professzionális apartmankezelőre bízod az ingatlanodat erősen csökkentheted az ingatlanod kiadásával járó streszt és munkát.

Összességében a hosszútávú és rövidtávú lakáskiadás mindkét módszerrel lehetőség van jövedelmet szerezni, de az igények, célkitűzések és a tulajdonos személyes preferenciái alapján kell eldönteni, melyik a legmegfelelőbb. A hosszú távú kiadás stabilitást és kevesebb stresszt biztosít, míg a rövidtávú kiadás magasabb potenciális bevételt és rugalmasságot nyújthat, de magasabb költségekkel és több munkával járhat.

Apartmankezelési szolgáltatásainkat megtalálod IDE KATTINTVA.

Ha tetszett a cikk, oszd meg másokkal is!